“全面两孩”已下载完毕，请尽快更新买房观念 【亚克力定制】
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1. 十八届五中全会决定，启动“全面两孩”政策。或许，你应该趁机稍微调整一下买房理念。
2. 国家放开让你生，其实就是因为大家都不想生了。此前的“单独两孩”效果不佳，符合政策的“单独”夫妇共有1100万对，但到2014年末仅有107万对申请再生育；放开“全面两孩”，有专家估算每年将多生500万，你听听就好。社会的进步，是渐进式的，不要指望哗啦一波“婴儿潮”，突然就带来澎湃无比的“孩动力”。不要太指望所谓“婴儿潮”对未来房地产的深远影响，“全面两孩”对楼市的短期刺激会更明显一些，而且主要是心理刺激，象征意义上的那种刺激。【上海有机玻璃制作亚克力定制】
中国婴儿潮与购房高峰的美妙关系
未来还会重现吗
3. 但是，不能低估这种心理刺激。此前的一轮调控，名义上是打击“投机”的炒房客，实际上却误伤了大量改善型的自住需求。如今，在“限购”“限贷”政策陆续退出的一年多时间里，户型面积相对紧凑的改善型房产品已经出现价格上涨趋势，而“全面两孩”的心理刺激将继续坐实这种上涨，至少短期内如此。
4. 学区房将继续坚挺。这几年民办中小学发展迅猛，但大多倾向于“贵族化”，总体上还是少数人的利好；因此，稍微靠谱一些的公办中小学学区房，在“全面两孩”的心理刺激下，仍然是爆款。【上海有机玻璃制作亚克力定制】
5. 90平米左右的两居室，将逐渐被淘汰。多数国人的心态是“有备无患”，最好买三居室甚至四居室，但购买力有限，如果有的选，当然更倾向于买面积小一点的三居室以控制总价。所以，你所在的城市，一旦房价进入高位盘整，那些90平米左右的三居室，或120平米左右的四居室，将更受欢迎。现在很多城市很缺这样的房子，但是应该会慢慢多起来。
6. 如果你现在买了90平米左右的两居室，在未来几年换房时，卖掉的难度将变大。即使“全面两孩”的效果不佳，这条定律仍将生效，毕竟从中长期看，收入的涨幅必然追不上房价的涨幅，地产商和购房者都只能被迫缩小户型面积。【上海有机玻璃制作亚克力定制】
7. 除北上广深外，目前多数城市低靡的豪宅市场，很难借到“全面两孩”的东风再度复苏。对于富人来说，他们一直都有办法想生几个就生几个。
网友PS的未来计生标语
8. “全面两孩”在农村的效果可能会更好一些，这可能有助于缓解建筑行业的劳动力成本压力。最近几年，建筑及装饰业工人的薪资涨得挺猛。在日本、美国等发达国家，人工成本在房价成本中占比颇高，但在中国，这一占比还算是低的——如果产业工人得不到“人口红利”的补充，必然以更快的速度走高。
9. 老人变多，已是事实。截至2014年年底，我国60岁以上老年人口已达2.12亿，占总人口的15.5%。但这暂时还不意味着养老地产就能火爆，因为你还没老。现在这一代的老人苦惯了，才不舍得花钱去享受养老房，而且还喜欢粘着子女住。所以，现在中国的养老地产还是青铜时代，白银时代与黄金时代还需十年甚至更长才会来。另外，目前中国的不少养老地产项目，其硬件及人性化设计，已经达到国际一流水准，但软件上的专业服务，跟美日等国比还有巨大差距。
